Investera eller inte i kontorshotell nära Göteborg

Funderar på att investera i fastigheter för att kunna hyra ut dem som kontorshotell i Göteborg, eftersom jag märkt att efterfrågan på just dessa har ökat markant under de senaste året. Eftersom att jag inte har nog mycket att gå in med för att köpa en fastighet centralt funderar jag fortfarande på om det skulle vara en lönsam investering och en stor efterfrågan på kontorshotell nära Göteborg, självklart inte längre reseväg än en 15 minuter från centralen. Eftersom att fastighetspriserna knappast kommer att gå ner så kommer det vara en bra investering så länge man får hyresgäster rätt snart, men huruvida det råder en sådan stor efterfrågan när det handlar om utkanten av statskärnan är ännu mitt största huvudbry.